最終更新日:2023/01/31
例えば、親元に戻って「二世帯住宅」を建てられるケースもあると思います。 この場合、土地は親名義のまま建物だけ建て直す、あるいは増築するケースが多いと思います。 二世帯住宅の場合は、住宅ローン等との関係で、建物につき、親と子で「区分所有登記」あるいは「共有登記」が行われるケースが多いです。 この点、相続税上、「小規模宅地等の特例」（特定居住用宅地等の特例……
最終更新日:2024/03/25
お亡くなりになられた方が所有する土地を相続する場合、「一定要件」を満たせば、土地の相続税評価額が最大80％減額できる制度があります。小規模宅地等の特例と呼ばれます。小規模宅地等の特例には①居住用②事業用③同族会社事業用④貸付事業用の4種類がありますが、それぞれ、適用できる上限の「限度面積」があります。 この点、被相続人が複数の土地を所有している場合もありま……
最終更新日:2022/11/21
自宅として住んでいた土地については、「特定居住用宅地等の特例」により、80％の評価減が可能です。 一方、自宅ではなく、賃貸マンションやアパート経営をしている土地の場合も、最大200㎡まで相続税評価額が50％評価減できる制度があります。「貸付事業用宅地等の特例」と呼ばれています。 １． 貸付事業用宅地等の特例とは？ 被相続人や同一生計親族が貸付事……
最終更新日:2022/11/05
[caption id="attachment_5667" align="aligncenter" width="2560"] 亡くなった方が個人で所有していた土地につき、亡くなった方の「同族会社」が事業として利用していた土地については、相続税評価額が80％減額される制度があります。「特定同族会社事業用宅地等の特例」と呼ばれています。 例えば、被相続人が所……
最終更新日:2022/02/25
例えば、自営業者が、事業で使っていた土地については、一定要件を満たす場合、相続税評価額が80％減額できます。 「特定事業用宅地等の特例」と呼ばれます。 ただし、すべての事業が対象ではありません。「不動産貸付事業等」は特例の適用ができません。 今回は、「特定事業用宅地等の特例」の要件や、対象となる事業、転業した場合等の取扱いにつき解説します。 ……
最終更新日:2023/12/27
相続税上、亡くなられた方（被相続人）などが「居住」していた宅地を相続（遺贈）した場合、「一定要件」を満たした場合は、宅地の評価額を80％減額でき、相続税がかなり安くなります。 「特定居住用宅地等の特例」と呼ばれています。 ただし、この制度は、宅地利用者・取得する方のパターンがいろいろあり、要件が複雑なため、制度適用にあたっては、慎重に検討しなければいけま……
最終更新日:2023/04/13
亡くなられた方（被相続人）が「居住」していた宅地を相続（遺贈）した場合、「一定要件」を満たした場合は、宅地の評価額を80％減額でき、相続税がかなり安くなります。 「小規模宅地等の特例」の１つで、特定居住用宅地等の特例と呼ばれています。 「特定居住用宅地等の特例」を適用するにあたっては、当該土地を、相続開始直前において、「被相続人又は同一生計親族が利用」し……
最終更新日:2022/11/21
例えば、旦那様と一緒に住んでいた奥様が、「自宅」を相続する場合、相続税が課税されると、奥様の生活基盤を脅かしてしまう可能性があります。 相続税を支払うために、「自宅」を売却しなければいけない場合もあるかもしれません。 そこで、被相続人（お亡くなりになった方）が所有していた土地を相続する場合、「一定要件」をみたせば、土地の相続税評価額が最大80％減額で……
最終更新日:2022/09/02
相続人が複数人で、遺言がない場合、相続後に「遺産分割協議」を行う必要があります。 しかし、相続人間でもめている場合などは、遺産分割の方針がまとまらないケースがあります。 「遺産分割」に期限は特にありませんが、「相続税申告書」の提出期限は、相続発生後10か月以内となりますので、遺産分割未了の状態で「相続税申告期限」が到来するケースがあります。 &……
最終更新日:2023/11/24
[caption id="attachment_5659" align="aligncenter" width="2560"] 短期間に立て続けに相続が起こった場合、何度も相続税が課税されると、結構負担が大きくなりますよね。 そこで、こういった立て続けに相続が起こった場合の税額を軽減してくれる制度が、「相次相続控除」です。 １． 相次相続控除って……
