最終更新日:2024/10/03
「遺産分割」に際して、相続人が複数いる場合、不動産を「共有名義」で相続するケースがあります。 共有名義での相続は、「共有割合」を調整することにより、簡単かつ公平に分割できるメリットがありますが、相続後に、「単独」で物件を売却できないなどのトラブルになるケースも多いです。 今回は、共有名義の不動産を売却する際の制限や、固定資産税等の「精算関係」を中心にお伝えし、最後に……
最終更新日:2023/04/13
「遺言書」がある場合は、相続発生後、原則として「その内容に従って」遺産を分割する必要があります。 しかし、場合によっては、遺言を作成した人よりも、「遺言書」に記載された受遺者（財産を受け取る人）が先に亡くなってしまうケースもあります。この場合、「遺言書」の効力はどうなるのか？迷いが生じます。 今回は、こういった場合の「遺言書」の効力や、「予備的遺言」……
最終更新日:2023/04/21
「自筆証書遺言」とは、ご自身で手書きで残すタイプの遺言です。「公正証書遺言」よりも手軽に作成できるメリットがありますが、例えば自宅に保管する場合、紛失や不利な遺言内容を知った相続人に改ざんされるリスクが生じます。 そこで、自筆証書遺言のメリットを残しつつ、紛失や改ざんリスクを抑える趣旨で、法務局が遺言を預かってくれる「自筆証書遺言の保管制度」という制度があります。 &n……
最終更新日:2023/12/01
自筆証書遺言とは、名前の通り、遺言者本人が「手書き」で作成する遺言書のことです。 自筆証書遺言については、民法上、厳格な要件が定められていますが（民968）、民法改正により、2019年より方式が一部緩和されるとともに、新たに法務局による「自筆証書遺言」の保管制度が開始されました。 今回は、遺言書で一般的に利用される「自筆証書遺言」と「公正証書遺言……
最終更新日:2023/06/04
相続人間での遺産配分割合が決まったとしても、相続財産の中に「不動産」など分割しにくい財産が含まれている場合は、相続割合ごとに「きっちり分割」することは困難です。 そこで、遺産分割方法として、「現物分割」の他、「代償分割」「換価分割」等、さまざまな方法が認められています。 今回は、遺産分割方法の１つである「代償分割」とはどういったものなのか？相……
最終更新日:2023/08/04
将来の教育資金の準備として、「学資保険」を活用されている方も多いかもしれません。 学資保険とは、子どもの教育資金を準備するための貯蓄型の保険のことです。毎月決まった額の保険料を払い、満期になると、保険金を受け取ることができます。 ただし・・学資保険に入っているから安心！というわけではありません。 学資保険で、将来受け取る満期保険金・解約返戻金あるいはお……
最終更新日:2023/06/04
相続人間での遺産配分割合が決まったとしても、相続財産の中に「不動産」など分割しにくい財産が含まれている場合は、相続割合ごとに「きっちり分割」することは困難です。 例えば、相続財産が土地１つしかなく、相続人が２人いる場合、土地を物理的に２つに分けるしか選択肢がないのか？という論点です。 この点、「遺産分割方法」として、「現物分割」の他、「換価分割」「代償分……
最終更新日:2023/09/04
遺言書がなく、相続人が複数人いる場合は、相続人全員の話し合いにより、遺産をどのように配分するかを決定します。 「遺産分割協議」と呼ばれます。 この点、相続人間で遺産配分割合（相続割合）が決まったとしても、相続財産の中に「不動産」など、分割しにくい財産が含まれている場合は、相続割合ごとに・・「きっちり分割」するのは困難です。例えば、相続財産が土地１つしかなく、……
最終更新日:2023/04/14
相続人が複数いる場合は、誰がどの財産を相続するのか「相続人全員」で遺産分割協議を行います。 この点、相続人に現金がない場合は、葬式代等を支払うために、被相続人の相続財産から支払いたいケースもあると思います。 しかしながら、遺産分割が確定しないと、相続人は預貯金等の引き出しはできません。 一般的には、「遺産分割」の協議は時間がかかります。 &n……
最終更新日:2023/09/09
相続税上、土地の評価単位は、最終的に、遺産分割による「取得者」ごとに評価を行います。 例えば、１筆の土地を、兄弟2人で遺産分割する場合、共有で相続する場合は1筆の土地の一体評価となりますが、土地を分筆したうえで相続する場合は、分筆された土地ごとに別々に評価を行います。 この点、相続後に分筆することで、結果的に土地の形状が変わる場合は、相続税の評価……
